Entrepôt à louer CHAMPCUEIL (91750) E1768

À VENDRE / À LOUER – Bâtiment indépendant de 3 400 m² – Secteur A6 / D948

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 3 400 m², implanté sur une vaste parcelle de 18 422 m². Situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la départementale D948, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique permettant une accessibilité facilitée pour les flux logistiques, les collaborateurs et les visiteurs.

Le bâtiment se compose d'un espace d'entrepôt de 3 006 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,5 m, ainsi que de deux portes sectionnelles motorisées (4,5 m de large × 5 m de haut), permettant l'accueil de poids lourds et l'optimisation des opérations de chargement et déchargement. Une grande mezzanine offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon besoins.

À l'étage, 394 m² de bureaux climatisés offrent de bonnes conditions de travail et une organisation fonctionnelle incluant salle de réunion, salle de repos, réfectoire, ainsi que des sanitaires équipés d'une douche. L'ensemble du site est sécurisé grâce à la vidéosurveillance, une alarme installée et un portail motorisé. La présence d'une réserve foncière permet de considérables possibilités d'évolution ou d'adaptation du site dans le cadre d'un projet d'extension ou d'aménagement extérieur.

Le bien est proposé à la location au loyer annuel de 238 000 € HT HC, ou à la vente au prix de 2 780 000 € HT, hors droits et honoraires de commercialisation.

Ce site constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un bâtiment indépendant, évolutif, sécurisé et adapté à une activité industrielle, logistique, de distribution ou e-commerce. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.

Prestations

• Bureaux cloisonnés
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique catégorie 5
• Chauffage central gaz
• Climatisation
• Show-room
• Locaux sociaux
• Alarme
• vidéo surveillance
• Détection incendie
• Stores
• Placards
• Réfectoire
• Racks
• Brasseurs d'air
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage aérotherme gaz (central)
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 x 3,50
• Hauteur sous plafond : 6 m
• Porte(s) de plain-pied : 2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 99 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Taxe foncière 2006 = 10 286 Euro. // Détail Loyer : Prix : 200 000 Euro/HT/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.11 €/m²/an

Dessertes - CHAMPCUEIL (91750)

A 48km de Paris
sortie n°12 (Auvernaux) puis D948