Entrepôt à louer PULNOY (54425) NY43650

ZAC PORTE VERTE

À LOUER – Bâtiment indépendant mixte bureaux et activité – Porte Verte

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique et dynamique !

Situé au coeur de la zone d'activité recherchée de la Porte Verte à Essey-lès-Nancy, ce bâtiment indépendant à usage mixte offre une surface totale d'environ 597 m², parfaitement adaptée aux activités tertiaires et de stockage composé de :

- 251 m² de dépôt en rez-de-chaussée, idéal pour stockage ou activité logistique
- 346 m² de bureaux à l'étage, comprenant des espaces cloisonnés et une salle de réunion
- 12 à 13 places de stationnement privatives au pied du bâtiment

Prestations et équipements :
- 2 portes sectionnelles pour un accès facilité au dépôt
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Chauffage au gaz
- Câblage RJ45 & baie de brassage
- Bureaux cloisonnés
- Kitchenette & local social
- Sanitaires
- Skydomes (apport de lumière naturelle)
- Aérothermes
- Luminaires installés
- Bardage double peau (isolation performante)

Localisation idéale au coeur de la Porte Verte, zone dynamique et attractive, à proximité immédiate des commodités et services, accès rapide aux axes routiers, à seulement 10 minutes de Nancy, desservi par les transports en commun.

Disponibilité : immédiate

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour une entreprise souhaitant allier fonctionnalité, accessibilité et visibilité.

Prestations

• Porte sectionnelle
• Parking
• Kitchenette
• Sanitaires
• Skydomes
• Aérothermes
• Bureaux cloisonnées
• Chauffage : gaz
• Câblage RJ45
• Local social
• Luminaires
• Baie de brassage
• Bardage double peau

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer HT HC/an	Parking extérieur
RDC/1er étage	Bureaux et activité	597	Activités : 251 m² / Bureaux : 346 m²	42 000 €	13

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.35 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.52 €/m²/an

Dessertes - PULNOY (54425)

A 40 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
Autoroute A33 sortie 'Pulnoy'