Entrepôt à louer JARVILLE-LA-MALGRANGE (54140) NY42210

ZA LECLERC

Situé au sein de la Zone d'Activités Leclerc à Jarville-la-Malgrange, à proximité immédiate de Nancy, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un parc clôturé et sécurisé, parfaitement adapté aux entreprises industrielles, logistiques ou artisanales.

Proposé par Advenis Lorraine, ce bien développe une surface totale d'environ 1 871 m², répartie comme suit :
- 120 m² de bureaux entièrement rénovés, comprenant des espaces de travail aménagés, des locaux sociaux, une kitchenette, ainsi que des sanitaires avec douche, offrant un cadre fonctionnel et confortable pour vos équipes.

- 1 751 m² de surface d'activité, sous forme d'un hall traversant, disposant d'une hauteur libre d'environ 5,5 mètres, idéal pour le stockage, la production ou la logistique.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle ainsi que d'un quai de chargement, facilitant les opérations de réception et d'expédition. Une dalle béton robuste permet l'exploitation de charges lourdes.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès poids lourds avec aire de manoeuvre adaptée, d'un parking extérieur pour les collaborateurs et visiteurs.

Le site est alimenté en tarif jaune, adapté aux besoins énergétiques des activités professionnelles.

Accessibilité optimale :
Accès direct à l'axe autoroutier A330,
Connexion rapide à Nancy et à son agglomération,
Proximité des transports en commun (bus et gare SNCF).

La ZA Leclerc constitue un pôle économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises, offrant un environnement favorable au développement de votre activité, avec une excellente visibilité et une accessibilité logistique de premier ordre.

Prestations

• Site clôturé et sécurisé
• Terrain bitumé
• Accès poids lourds
• Accès plain pied
• Hall d'activité
• Bureaux aménagés
• Tarif jaune
• Sanitaires
• Douche
• Salle de pause avec kitchenette
• Dalle béton
• Skydômes
• Porte sectionnelle
• Quai de chargement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer HT HC/an
A5	Activité	1871	Bureaux : 120 m² / Activité : 1 751 m²	102 905 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 55 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.
• Taxe foncière incluse dans les charges locatives

Dessertes - JARVILLE LA MALGRANGE (54140)

A proximité immédiate des transports en commun