Entrepôt À louer WEYERSHEIM (67720) A44126

Bâtiment indépendant à usage d'activité à louer - Zone artisanale - Weyersheim

Dans la Zone Artisanale de Weyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en exclusivité à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité et de stockage, d'une surface de 574 m² environ.

Ce local est composé d'un hall de 446 m² dont 164 m² de mezzanine, avec une porte sectionnelle électrique et un quai couvert. 128 m² de bureaux aménagés complètent ce bien, avec salle de pause et cuisine. L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 17 ares.

La commune de Weyersheim, située à 17 km au Nord de Strasbourg, est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires en direction de Strasbourg, Brumath et Haguenau.

Prestations

• Terrain clos d'environ 17 ares
• Accès par portail
• Structure métallique
• Bardage double peau
• BUREAUX :
• Sol carrelage
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique au sol
• Baie de brassage
• RJ45 + goulottes
• Local serveur climatisé
• Salle de pause avec cuisine
• HALL :
• Sol béton
• Eclairage Néons
• Aérotherme gaz
• Destratificateur
• Hauteur sous plafond : 6,56 m
• Triphasé
• Porte sectionnelle électrique l3 m / h3,5 m
• Porte piétonne
• Quai couvert
• Dalle béton pour bennes
• WC PMR H/F

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Observations
574	Activités : 446 m² / Bureaux : 128 m²	dont 164 m² de mezzanine

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 104.53 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges de 2.600 € HT/an (vérification électrique; des portes sectionnelles; extincteurs; climatisation; entretien espace vert)
• Taxe foncière à charge Preneur de 1.982 € (base 2024)
• Loyer mensuel de 5.000 € HT/HC

Dessertes - WEYERSHEIM (67720)

A 24 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, puis D37, direction Weyersheim
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)