Entrepôt à louer VENDENHEIM (67550) A57237

Local d'activités à louer - Éco Parc Rhénan - Reichstett / Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule d'activité de 202 m², située au sein de l'Ecoparc Rhénan de Reichstett - Vendenheim.

Cette cellule est composée de 173 m² de hall avec mezzanine (non accessible) ainsi que de 29 m² de bureaux aménagés. Elle est située au sein d'un bâtiment indépendant à usage d'activité composé de plusieurs lots.
Les racks actuellement en place peuvent être conservés ou retirés selon les besoins du preneur.

L'Ecoparc Rhénan de Reichstett - Vendenheim, est un parc d'activités nouvelle génération qui s'étend sur 85 hectares et regroupe des entreprises artisanales, industrielles et logistiques, ainsi que des activités dédiées à la valorisation des matériaux.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• HALL :
• Sol béton
• Châssis vitrés en partie haute
• Eclairage LED
• Trappes de désenfumage x1
• Hauteur sous plafond : 6 m
• Porte sectionnelle x1
• Dimensions porte : 4,5x4,5 m
• Porte piétonne x1
• Prise triphasé
• Mezzanine dalle béton non accessible
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Bureau cloisonné x1
• Sol carrelage
• Faux plafonds avec éclairage LED
• Climatisation réversible
• Plinthe périphérique
• Prises RJ45
• Sanitaire privatif PMR x1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
01	Activités	201,60	Activités : 172,7 m² / Bureaux 28,90 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 106.93 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 1.800 € HT/HC.
• Charges annuelles de 600 € HT, inclus l'électricité commune pour le portail et la vidéosurveillance, l'entretien de la microstation d'épuration commune, la maintenance annuelle de la pompe de relevage, la cotisation du syndic pour la gestion de la zone, l'entretien des espaces verts.
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.011 € (base 2025)

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

Bus lignes 74 arrêt "ÉcoParc Rhénan"