Entrepôt À louer STRASBOURG (67100) A51660

Bâtiment indépendant à usage mixte disponible à la location - Meinau / Plaine des Bouchers - Strasbourg.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte bureaux/magasin/stockage de 3 889 m², situé dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.

Ce bâtiment est composé de 2 944 m² de hall avec 208 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée, de 342 m² de mezzanine et de 395 m² de bureaux aménagés en R+1. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé de 8 650 m², accès par 2 portails.

Le quartier Meinau / Plaine des Bouchers, la plus grande zone d'activité de Strasbourg, se situe à seulement 6 km au Sud du centre-ville. Facilement accessible car à proximité direct des axes routiers et autoroutiers en direction de Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Et également bien desservi par es transports en commun (bus et tram).

Prestations

• Toiture bac acier isolé
• HALL :
• Luminaires industriels / LED
• Hauteur sous plafond de 5,20 à 7m
• Sol dalle béton
• Chauffage aérothermes gaz
• RIA, centrale d'extraction d'air
• Hall 1 : Racks en place
• Hall 2 : Pont roulant 5T + potence
• MAGASIN :
• Climatisation réversible micro-diffusion +
• Chauffage aérotherme gaz
• Mezzanine équipée d'une écluse, équipement WiFi
• Porte sectionnelle électrique 4x3,50m
• Hauteur sous plafond de 5,70 à 6,20m
• BUREAUX :
• Faux plafond luminaires LED intégrés
• Sol stratifié ou moquette
• Chauffage/climatisation réversible
• Baie de brassage, fibre
• Alarme, Vidéo-surveillance

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Observations
3889	Bureaux : 603 m²	2944 m² de hall en RDC + 208 m² de locaux sociaux en RDC + 342 m² de mezzanine + 395 m² de bureaux en R+1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 3% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière à la charge du Preneur : 48.418 Euro (base 2024).

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri