Entrepôt À louer OSTWALD (67540) A61

Local d'activité / showroom - ZA La Vigie - Ostwald

Situé à Ostwald, au Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des locaux d'activité et/ou showroom en location.

Ce dernier lot de 485 m² est composé d'un hall de 346 m² ainsi que de 158 m² de bureaux aménagés en R+1. Ils sont situés au sein d'un programme constitué de surfaces d'activités légères, de bureaux ou d'exposition, sur un axe passant avec le passage de 40.000 véhicules/jour.

A proximité immédiate de la zone commerciale La Vigie à Geispolsheim, facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et également en transport en commun via le bus.

Idéal pour un showroom.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffage par convecteurs électriques
• ou climatisation selon lot
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs H/F avec point d'eau
• Activité - Sol béton
• Éclairage néons
• Électricité
• Trappe de désenfumage
• Accès poids lourds
• Hauteur sous-plafond: 6,50m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
3	485	Activités : 158 m² / Bureaux : 346 m²	Loyer mensuel HT HC de 5.760 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Montant des charges : environ 9% de la base locative.
• Impôt foncier à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.74 €/m²/an

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable