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Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A41515

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Mis à jour
Réf. : A41515
Surface 374 m²

Divisible à partir de 185 m²

Loyer
à partir de 95 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités avec bureaux à louer - Zone Industrielle Sud - Illkirch Graffenstaden

En direction du Sud de Strasbourg, en zone industrielle, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activités récentes de respectivement 185 m² et 189 m².

Chaque cellule est composée d'environ 150 m² d'espace de stockage dont 60 m² en mezzanine, ainsi que d'environ 30 m² de bureaux aménagés. Des places de parking privatives complètent ces biens.
Ces cellules sont situées au sein d'un bâtiment d'activités divisé en 9 lots, dédié aux PME-PMI, activité de services, tertiaires, artisanales et petites logistiques.

La commune d'Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l'agglomération strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Prestations

  • BUREAUX EN REZ-DE-CHAUSSEE:
  • Porte d'entrée indépendante
  • Bureau aménagé
  • Climatisation réversible
  • Fenêtre double
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • ACTIVITE:
  • Aire de manoeuvre
  • Sol béton finition quartz
  • Porte sectionnelle x1/lot: 4,5m (h) x 3,5m (l)
  • Mezzanine
  • Accès camion
  • Parking

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesObservations
3189Activités : 157 m² / Bureaux : 32 m²97 m² de stock, 60 m² de mezzanine et 32 m² de bureaux aménagés
1185Activités : 151 m² / Bureaux : 34 m²88 m² de stock, 63 m² de mezzanine et 34 m² de bureaux aménagés

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 95 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Lot n°6 - Loyer annuel de 17.880 Euro HT/HC

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

- Bus Louis Ampère (275m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Denis Papin (282m) - Lignes : FlexHop, 64
- Bus Cor de Chasse (408m) - Lignes : 67, 64, FlexHop
- Bus Graffenstaden ZI (459m) - Lignes : 67, FlexHop
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Nathan GAUER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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