Entrepôt À louer LA-CHAUSSEE-SAINT-VICTOR (41260) VB40744

Locaux d'activités - 2 cellules de 450 m² environ - La Chaussée St Victor - à louer

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, des locaux d'activités neufs répartis sur 2 cellules dans la zone d'activités de la Chaussée Saint Victor, idéalement situé à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A10. Chaque cellule se compose d'une partie atelier d'environ 300 m², de bureaux d'environ 150 m² (aménagés ou non), d'une mezzanine d'environ 150 m². Cet ensemble immobilier dispose d'une climatisation réversible, carrelage au sol, double vitrage, interphone, kitchenette, de sanitaires (dont un PMR). Disponibilité 1er trimestre 2025.

Prestations

• Dalle béton
• Structure métallique
• Toiture isolée
• Puits de jour
• Porte sectionnelle (4x3m) électrique
• Issue de secours
• Vestiaires avec douche
• Portail électrique
• Local gauche : 300 m² atelier, chauffage radiant électrique ventilé, 150 m² bureaux non réalisés, volets roulants électriques, disponible 01/02/2025
• Local droite : 300 m² atelier, chauffage radiant gaz, 150 m² bureaux aménagés, climatisation, volets roulants, 150 m² mezzanine, terrain aménagé 3 000 m², disponibilité 01/01/2025

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
Local gauche	450	105.33

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - LA CHAUSSEE SAINT VICTOR (41260)

Echangeur A10 : 1 Km
Centre ville de Blois : 5 Km