Entrepôt À louer SAINT-PRIEST (69800) H27601

Locaux d'activités et bureaux à louer - Saint-Priest

Fabienne TRIOMPHE 06.17.10.22.12 Directrice ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location plusieurs surfaces mixtes d'activité et de bureaux au sein d'un parc récent situé sur la commune de Saint-Priest.
Les lots sont en excellents états et offrent plusieurs possibilités de division et d'aménagement.
De nombreuses places de parking sont disponibles au sein de ce site clos et sécurisé.
Accès direct vers l'autoroute A43 ainsi que le périphérique Est, à proximité du parc de Parilly et des centres commerciaux (AUCHAN Champ du Pont).
Votre interlocutrice Fabienne Triomphe est à votre disposition pour vous organiser une visite !

Prestations

• Site sécurisé
• Par d'activité clos et sécurisé
• Accès poids lourds
• Accès plain-pied
• Locaux rénovés
• HSP : 4,7m environ
• Places de parking privatives

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Loyer annuel HT HC	Observations
A/A111	705	Bureaux : 317 m² / Activités : 388 m²	101	Loyer annuel HT HC : 70 900€	Possibilité de division à partir de 317 m²
A2/A201	636	Bureaux : 407 m² / Activités : 229 m²	122	Loyer annuel HT HC : 77 000€	Possibilité de division à partir de 407 m²
K/Cellule 1bis	364	Bureaux : 276 m² / Activités : 88 m²	124	Loyer annuel HT HC : 45 000€
M/Bâtiment complet	1730	Bureaux : 1214 m² / Activités : 516 m²	133	Loyer annuel HT HC : 230 000€	Possibilité de division
A3/A302 - A303- A305 - A306	1229	Bureaux : 1229 m²	140	Loyer annuel HT HC : 172 000€	Possibilité de division à partir de 280 m²
I7	493	Bureaux : 129 m² / Activités : 364 m²	107	Loyer annuel HT HC : 53 000€
F/F11/F12	163	Bureaux : 163 m²	142	Loyer annuel HT HC = 23 000€
G/G12	95	Bureaux : 95 m²	116	Loyer annuel HT HC = 11 000€

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Charges : de 10,98Euro à 50,60Euro/m²/an HT HC
• Taxe foncière : de 9,24 Euro à 22,41 Euro/m²/an HT HC Détail Loyer : Loyer : Selon les lots
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.37 €/m²/an

Dessertes - SAINT PRIEST (69800)

A 15 Km à l'Est de Lyon
Autoroute A43, sortie 'Parc Technologique'
Autoroute A 46, sortie 'Les Murières'
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et Rocade Est
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes