Entrepôt À louer CHASSIEU (69680) H54259

Opportunité - à louer - 6 Locaux d'activités - de 290 m² à 350m² - Parc Fresnel - Chassieu 69680

ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location ces 6 Locaux d'Activités NEUF de 290 m² à 370 m² environ au sein du parc d'activité FRESNEL, à Chassieu (69680).

Emplacement stratégique et parfaitement connecté pour ces locaux d'activités et/ou de stockage.

Situé au coeur de la zone industrielle de Chassieu, le site bénéficie d'une excellente desserte routière, à proximité directe des grands axes de l'agglomération lyonnaise et des infrastructures économiques majeures.

Mobilité rapide vers les grands pôles industriels de l'Est lyonnais et à seulement 2 min d'Eurexpo Lyon.

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06 60 42 75 22 / 04 26 04 15 07

Prestations

• Parc d'activité clos et sécurisé
• Bureaux climatisés
• Faux plafond
• Pavé LED
• Sanitaires
• Bardage double peau
• Bac acier isolé
• Hauteur entre 6 et 7 m
• Triphasé
• Zone de retournement PL
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface lot m²	Activité m²	Bureaux m²	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Disponibilité
Lot 1	370	300 m²	70 m² = 35 m² RDC + 35m ² R+1	120€	7	Septembre 2025
Lot 2	290	220 m²	70 m² = 35 m² RDC + 35m ² R+1	120€	6	Septembre 2025
Lot 3	290	220 m²	70 m² = 35 m² RDC + 35m ² R+1	120€	6	Septembre 2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel à partir de : 34 800 € HT/HC
• Charges forfaitaires de 10% HT loyer annuel HT
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir
• Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Dessertes - CHASSIEU (69680)

A43 (Lyon ↔ Chambéry / Grenoble) – à environ 5 minutes

A46 (Rocade Est de Lyon) – à 3-4 km

N346 (Rocade Est) – relie efficacement l'A43, l'A46, l'A42 et l'A7

D29 (Route de Genas) – relie Chassieu à Bron, Genas et Saint-Priest

Proximité immédiate de l'Aérodrome de Lyon-Bron** – à moins de 5 minutes

Accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry – environ 15 min via A43