Entrepôt À louer SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070) H49849

12 lots d'activités à louer - Saint Quentin Fallavier

ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location 12 lots d'activité allant de 265 à 335m², au sein d'une zone d'activité dynamique sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, en bordure de la D75 et à proximité immédiate de l'A43.
2 bâtiments offrant 3 590 m² de locaux d'activités au total, et de bureaux d'accompagnement entièrement modulables. Possibilité d'aménager la mezzanine des cellules en bureaux ou en espace de stockage.
Le parc bénéficie d'une localisation stratégique de par son accessibilité, desservant ainsi les zones d'emploi de Lyon et de Bourgoin-Jallieu.
Plusieurs places de parking extérieures complètent les lots.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visite des locaux.

Prestations

• 2 bâtiments offrant 3 590 m² de locaux d'activités et de bureaux d'accompagnement entièrement modulables
• 12 lots de 265 à 335 m²
• Site clôturé et sécurisé
• Portes sectionnelles motorisée 3.50 × 3.50 m
• Lanterneau de désenfumage
• Hauteur sous poutre Rdc : 6,5 m
• Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
• Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
• Possibilité d'aménager les mezzanines en bureaux
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Norme RT 2012

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT HC mezzanine non aménagée	Loyer annuel HT HC mezzanine aménagée
A2	298	Activités : 224 m² / Bureaux : 74 m²	Loyer annuel HT HC = 26 793€	Loyer annuel HT HC = 30 132€
A3	298	Activités : 224 m² / Bureaux : 74 m²	Loyer annuel HT HC = 26 793€	Loyer annuel HT HC = 30 132€
A4	298	Activités : 224 m² / Bureaux : 74 m²	Loyer annuel HT HC = 26 793€	Loyer annuel HT HC = 30 132€
A5	298	Activités : 224 m² / Bureaux : 74 m²	Loyer annuel HT HC = 26 793€	Loyer annuel HT HC = 30 132€
A6	274	Activités : 206 m² / Bureaux : 68 m²	Loyer annuel HT HC = 27 702 €	Loyer annuel HT HC = 27 702 €
A7	274	Activités : 206 m² / Bureaux : 68 m²	Loyer annuel HT HC = 24 642 €	Loyer annuel HT HC = 27 702 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 97 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Régime fiscal : TVA.
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur..

Dessertes - SAINT QUENTIN FALLAVIER (38070)

Bus - Flexibus : Bus Ruban à proximité immédiate
Gares :
- Saint-Quentin-Fallavier à 2 km
- Lyon Saint-Exupéry à 11 km
Aéroport à 11 km - 15 min