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Entrepôt À vendre MAUGUIO (34130) W55068

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Nouveauté
Réf. : W55068
Surface 7 501 m²

non divisibles

Prix de vente 9 750 000 €

HT hors honoraires

A VENDRE - ENTREPOT DE 7.501 m² - MAUGUIO

À VENDRE – ENTREPOT / LOGISTIQUE 7 501 m² – MAUGUIO (proche Montpellier)

Ensemble immobilier comprenant :

5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts

893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)

Caractéristiques foncières :

Superficie totale du terrain : 1,5 hectares

Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs

Accessibilité :

Situation stratégique, à proximité immédiate :

Autoroute A9 et A709 à 5 minutes

Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)

Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto

Calendrier :

Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026

Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027

Atouts du projet :

Superficies flexibles et adaptables

Localisation premium avec accès autoroutier optimal

Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours

Prestations

  • 5 300 m² SU d'activités/entrepôts
  • 893 m² SU de bureaux, finitions (plateaux libres)
  • 75 places de stationnements
  • 6 quais poids-lourds
  • Hauteur sous poutres : 7.5m

Tableau des surfaces

LotSurface Surface entrepôtSurface bureauPlaces de parkingPrix de vente HT
A1,A2,A37500,757224,57236,46419 750 000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 9 750 000,00 € HT hors honoraires
  • Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession

Dessertes - MAUGUIO (34130)

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Rémy SCHERBAUM
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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