Entrepôt à vendre STAINS (93240) N50097

Local d'activités neuf à vendre à Stains à proximité immédiate du métro 13

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement à vendre, sur un parc neuf clos et sécurisé, proposant des cellules divisibles à partir de 264m², sur la commune de Stains.

Prix de vente:
264m² - 1 Cellule = 535 920 € livré brut ou 580 800 € livré aménagé
528m² - 2 Cellules = 1 071 840 € livré brut ou 1 161 600 € livré aménagé
792m² - 3 Cellules = 1 607 760 € livré brut ou 1 742 400 € livré aménagé

Le bâtiment A, en cours de construction, dispose de 6 cellules et propose une surface totale de 1 584m².

Le site dispose d'une aire de manoeuvre et d'une voirie lourde. Chaque cellule bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 7 à 7,50 mètres, avec éclairage naturel (skydomes et zénithal) et des bureaux d'accompagnement.

Un sanitaire PMR et des places de parkings sont disponibles pour chaque cellule.

Avec 22% de la superficie dédiée à des espaces verts, ce parc d'activités offre un environnement naturel et durable, propice au bien-être des entreprises et de leurs employés. Chaque réalisation est soigneusement conçue pour offrir une image architecturale distinguée et des aménagements de haute qualité, garantissant un environnement professionnel prestigieux.

Ce parc d'activités neuf est idéalement situé à proximité des axes autoroutiers A1, A86, A104.
La ligne du métro 13 "Saint-Denis-Université" est situé à 10 minutes à pied du programme.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur site, le premier bâtiment est en cours de construction! Les cellules peuvent être livrées brut ou aménagées.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Espaces Verts paysagés
• Aire de manoeuvre
• Accès moyens et gros porteurs
• Contrôle d'accès par portail électrique
• Toiture végétalisée
• Couverture bac acier isolé
• Hauteur libre: 7 à 7,5m
• Resistance au sol: 3T/m² (activité)
• Resistance au sol: 350kg/m² (bureau R+1)
• Accès de plain-pied
• Dimensions porte sectionnelle: 3,5 x 3,5 m
• Aérothermes gaz
• Skydomes et éclairages zénithales
• Bureaux open space
• Sol: Moquette/Carrelage
• Pré-cablage informatique
• Faux-plafonds
• Paves LED
• 2 sanitaires dont 1 sanitaire PMR par cellule
• Tarif bleu ou jaune selon choix
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1/2/3/4/5/6	1584		2030	0/18	6 accès de plain-pied
B/1	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2030	0/3	1 accès de plain-pied
B/2	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2030	0/3	1 accès de plain-pied
B/3	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2030	0/3	1 accès de plain-pied
B/4	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2030	0/3	1 accès de plain-pied
B/5	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2030	0/3	1 accès de plain-pied
B/6/7	528	Activités : 354 m² / Bureaux : 174 m²	2030	0/6	2 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 170,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 2% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Prix de vente à partir de:
• 2030 € HT/m² : Lot brut
• 2200 € HT/m²: Lot de base
• Droit de mutation réduit 2,5% environ

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - STAINS (93240)

A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie 'Stains'
RER ligne D station 'Pierrefitte-Stains'
Mo ligne 13 station 'Saint Denis-Université'
Desserte de bus