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Entrepôt À vendre LA-FERTE-GAUCHER (77320) M39481
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non divisibles
HD hors honoraires
Bâtiment indépendant avec réserve foncière
En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose un bâtiment indépendant d'activité d'une superficie totale de 750 m² situé à La Ferté-Gaucher, en Seine-et-Marne (77).
Ce programme immobilier récent est idéal pour une activité de vente au comptoir (BtoB ou BtoC) et bénéficie d'une très bonne visibilité, d'une grande aire de manoeuvre et d'une réserve foncière.
Ce site, édifié en 2010 sur un terrain clos et sécurisé de 4800 m² environ, est accessible par la RN4 via la D934.
A noter, les charges et de la fiscalité sont maitrisées et la classe énergie du DPE est excellente !
Quel budget à prévoir pour ces lieux oe Le prix de vente de ces locaux s'élève à 1 466 €/m² Net vendeur.
Vous désirez vous installer en Seine-et-Marne et souhaitez en savoir davantage sur ces locaux d'activité oe Nos équipes sont à votre écoute pour donner vie à votre projet immobilier.
Prestations
- Réserve foncière
- Bonne visibilité
- Site entièrement clos
- Bâtiment sécurisé par alarme et vidéosurveillance
- 2 accès sur rue par portail coulissant
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,0 x 6,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 6,7 m
- Chaudière au gaz naturel
- Chauffage par aérothermes eau chaude dans l'activité
- Mezzanine dans l'entrepôt
- Alarme détection incendie
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Chauffage central au gaz
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Cloisonnement amovible
- Locaux sociaux : réfectoire / cantine
- Locaux sociaux : vestiaires
- Pont roulant
- Circuit d'air comprimé
- 3 extracteurs
- Places de parking extérieures
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Prix de vente /m² HD ou HT | Observations |
| /1 | 152 | Bureaux : 152 m² | 1320 | Bureaux et magasin. |
| /2 | 598 | Activités : 598 m² | 1320 | Mezzanine de stockage de 117 m² et auvent de 90 m² non comptabilisés dans la surface. |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 990 000,00 € HD hors honoraires
- Détail charges : Taxe foncière: 6 684 Euro/an (Base 2024).
- Charges propres. // Détail PV : Prix de vente global de : 990 000,00 Euro Hors Droits et Hors Honoraires.
Dessertes - LA FERTE GAUCHER (77320)
A 80 kilomètres de Paris
A 18 kilomètres de Coulommiers
A 9 kilomètres de la RN4
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B75 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15BC *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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