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Entrepôt à vendre HOERDT (67720) A57331

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Mis à jour
Réf. : A57331
Surface 835 m²

non divisibles

Prix de vente 1 250 000 €

HD hors honoraires

Bâtiment d'activités indépendant avec bureaux aménagés à vendre - Zone d'Activités du Birken – Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux de 835 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Birken à Hoerdt.

Édifié en 2018 et agrandi en 2020, l'ensemble se compose d'un hall d'activités de 615 m² équipé de 2 portes sectionnelles ainsi que de 1 porte double battant, et de 220 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, avec possibilité d'accueil ERP.
Le bâtiment est implanté sur un terrain clos de 2 246 m² comprenant 24 places de stationnement ainsi qu'une aire dédiée aux poids lourds. Une réserve foncière résiduelle reste également disponible.

La zone d'activités du Birken est une microzone destinée à accueillir des entreprises des secteurs tertiaire, artisanal et industriel. Située au nord de Strasbourg, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Prestations

  • Construction récente avec extension moderne
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Accès plain-pied
  • HALL :
  • Sol béton
  • Trappes de désenfumage x3
  • Hauteur sous plafond : 6,73 m
  • Électricité triphasée
  • Portes sectionnelles x2
  • Dimensions portes : 3,5x3,5 m
  • Porte double battant x1
  • BUREAUX :
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol carrelage
  • Murs peints
  • Faux plafond avec pavés led
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur air/air
  • Open-space
  • Bureaux cloisonnés x4
  • Salle de réunion
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs H/F
  • Possibilité d'ERP
  • 24 places de parking + Zones poids lourds
  • Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 1 250 000,00 € HD hors honoraires
  • Honoraires : 4.5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Prix de vente de 1.250.000 € HD net vendeur.
  • Taxe foncière de 2.256 € (base 2024)
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dessertes - HOERDT (67720)

Bus 201 arrêt "Zone d'activités"

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A 27 *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145GA *

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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