Local commercial À louer LATTES (34970) W54752

À LOUER – Local commercial 415 m² – Boirargues, Lattes

À LOUER – Local commercial 415 m² – Boirargues, Lattes

Situé en plein coeur de Boirargues, à proximité directe du Carrefour Lattes, ce local commercial de 415 m² (250 m² en rez-de-chaussée + 165 m² à l'étage dont 82 m² non aménagés) est à louer via Advenis Hérault. Son emplacement d'angle offre 11 m de linéaire façade publicitaire et un accès marchandises à l'arrière — idéal pour optimiser visibilité et logistique.

Atouts de l'environnement et de la localisation :

Boirargues est un quartier prisé de Lattes, attractif pour les commerces grâce à son cadre résidentiel et sa forte fréquentation locale.

Sa situation géographique en périphérie sud de Montpellier, desservie par la ligne 3 du tramway (via la station Boirargues), assure une excellente accessibilité.

La présence de la zone commerciale du Carrefour Grand Sud, ainsi que plusieurs zones d'activité (Les Commandeurs, Le Soriech...), contribue à une dynamique économique affirmée.

Descriptif :

Surface totale : 415 m² (250 m² RDC + 165 m² étage dont 82 m² à aménager)

Aménagement : Local livré brut, idéal pour moduler selon vos besoins

Accessibilité :

Proche de l'autoroute A709

Bien desservi par la ligne 3 du tramway, facilitant l'accès depuis Montpellier et ses environs

Points forts :

Emplacement de premier plan, visibilité exceptionnelle

Parking à proximité

Accès marchandises facile

Modalités de location :

Transaction : Location

Disponibilité : Immédiate

Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur

Loyer mensuel : 4 600 € HT

Contact : Advenis Hérault – Rémy SCHERBAUM – 07 43 46 07 01

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 133.01 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 42 €/m²/an

Dessertes - LATTES (34970)