Local commercial À louer NIMES (30000) AT54992

À LOUER – SURFACE COMMERCIALE 305 m² – FACE À LA GARE TGV DE NÎMES

À LOUER – SURFACE COMMERCIALE 305 m² – FACE À LA GARE TGV DE NÎMES

ADVENIS vous propose à la location une surface commerciale de 305 m², idéalement située en face de la gare TGV de Nîmes. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion.

Atouts du bien :

Surface disponible : 305 m²

Large façade vitrée, offrant luminosité naturelle et visibilité maximale

Accessibilité aisée : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routiers majeurs

Quartier attractif avec commerces, bureaux, restaurants et services à deux pas

Flux piéton important grâce à la gare et à la proximité immédiate du centre-ville

Emplacement stratégique :

Le quartier est en pleine mutation et très fréquenté par voyageurs, salariés et habitants, offrant ainsi une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement numéro 1 à Nîmes.

Une opportunité à saisir :

Cette surface commerciale est idéale pour les enseignes recherchant visibilité, accessibilité et attractivité, dans un environnement dynamique et en constante évolution.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : 07 43 46 07 01

Prestations

• Le commerce de 305 m² est brut de béton fluides amenés

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC
305	135

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.26 €/m²/an

Dessertes - NIMES (30000)

A 50 min de la Gare
A 8 km de l'aéroport de Nîmes