Local commercial À louer MERIGNAC (33700) B53397

A CÉDER - LOCAL COMMERCIAL 140 M²

Advenis Bordeaux vous propose une cession de bail, d'une activité de restauration située dans la zone de Mérignac Chemin Long.
Au coeur d'une zone commerciale regroupant plusieurs restaurants, du service, une boulangerie, une grande salle de remise en forme.
Ce local de 140 m², avec terrasse de 30 m² environ, est en très bon état.
Montant droit au bail : 90 000 €

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation
• Terrasses privatives
• Places de parking extérieures
• Destination : restaurant
• Façade commerciale

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC
140	215

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 215 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Montant Cession Droit au Bail : 90 000 Euro

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt 'Les Pins'