Local commercial À louer MERIGNAC (33700) B51720
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non divisibles
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 207 M²
ADVENIS Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale de 207 m² environ située en plein coeur de la Place Mondésir à Bordeaux Caudéran, limitrophe avec Mérignac.
Emplacement N°1, énorme flux piétons et automobiles, ce local est idéal pour une activité de restauration ou une activité de services.
Livraison pour le début d'année 2025, ce bien est livré brut de béton, fluide en attente, menuiseries posées.
Prestations
- Classification ERP
- Accès direct sur rue
- Parking public à proximité
- Sécurité activité / entrepôt
- Destination : restaurant
- Destination : tous commerces
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Brut de béton
- Fluides en attente
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| A | 207 | 330 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 330 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 5km de BORDEAUX CENTRE
ROCADE SORTIE N°10
BUS 1, 11 ET 43
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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