Local commercial À louer LE-HAILLAN (33185) B52125

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 500 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 500 m² environ, sur l'axe très passant de l'Avenue de Magudas à Le Haillan.
Ce local commercial de 400 m² en RDC + 100 m² en R+1 est idéal pour une activité de restauration ou de boulangerie. Il a la particularité d'avoir une piste de DRIVE sur le côté.
Situé sur un programme commercial avec de grandes enseignes nationales présentes telles LIDL, BASIC FIT, V&B, Bistro Régent et prochainement un grand centre sportif de PADEL.
Disponible immédiatement. Nombreux parking.
DROIT DoeENTRÉE : 30 000 € HT

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Locaux sécurisés
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation
• Terrasses privatives
• Destination : brasserie
• Destination : restaurant
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC
500	184

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 184 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Droit d'entrée : 30 000 Euro HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - LE HAILLAN (33185)

A 8 km de Bordeaux Centre Par la Rocade (A630) sortie N°7, 8 et 9,
Bus ligne 52 et 53,
Tramway Ligne A arrêt Rostand