Local commercial à louer NANCY (54000) NY54924

Local commercial - showroom

Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale et/ou d'activité, Advenis Lorraine vous propose une surface totale d'environ 1 117 m² en rez-de-chaussée, répartie en 3 lots distincts :

- Lot 3 : 248 m² environ (disponible à partir du 01/07/2026)
- Lot 4 : 405 m² environ
- Lot 5 : 464 m² environ

Les lots sont actuellement cloisonnés et indépendants, mais peuvent être réunis selon vos besoins pour former un ensemble plus vaste.

Un emplacement stratégique au coeur de la zone Marcel Brot :
ce bien bénéficie d'un positionnement privilégié au sein de la zone d'activités Marcel Brot, reconnue comme l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération nancéienne.
Ce secteur dynamique accueille une grande diversité d'acteurs :
entreprises industrielles et artisanales
enseignes commerciales
activités de services et logistique urbaine
En pleine mutation, le quartier profite d'un renouvellement progressif de son tissu économique, attirant de nouvelles entreprises et favorisant la mixité des usages.

Les atouts du bien :
- Surfaces modulables et adaptables à différents types d'activités
- Rez-de-chaussée facilitant les flux (livraisons, accès clients)
- Environnement économique dynamique et en développement
- Opportunité rare sur un secteur recherché

Ces locaux conviendront parfaitement pour :
- activités artisanales ou industrielles légères
- showroom / commerce de gros
- stockage avec bureaux
- activités mixtes (tertiaire + activité)

Accessibilité & visibilité :
Excellente visibilité commerciale grâce à une implantation sur un axe passant à fort flux routier
Accès rapide aux autoroutes A31 et A33, reliant Metz, Luxembourg et Strasbourg
Proximité immédiate du centre-ville de Nancy
Dessertes en transports en commun facilitant l'accès pour les salariés et la clientèle

Prestations

• Accès PMR
• Façade bardage double peau
• Parking Extérieur
• Parking Visiteur
• Linéaire vitrine
• Porte sectionnelle
• Parking
• Réserve
• Aérothermes gaz
• Bureaux cloisonnés
• RDC
• Sanitaires

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface m²	Loyer HT HC/an	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
3	Local commercial / showroom / activité légère	248	26 000 €	9	Vitrine
4	Local commercial / showroom / activité légère	405	55 000 €	oui	Vitrine
5	Local commercial / showroom / activité légère	464	59 000 €	18	Vitrine

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.34 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.7 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A proximité immédiate des transport en commun