Local commercial À louer LAMPERTHEIM (67450) A41259

Local commercial à louer - Zone commerciale - Lampertheim-Vendenheim

Au coeur de la zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 830 m².

Ce bien se compose de 626 m² dédiés à la surface de vente et de 204 m² de bureaux aménagés en R+1.

Idéalement situé au nord de Strasbourg, le local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et secondaires, facilitant les déplacements vers Strasbourg, Brumath et Saverne. Il se trouve également à proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
La zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim s'étend sur environ 150 000 m² et regroupe plus de 200 enseignes, offrant ainsi un fort potentiel commercial.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Trappes de désenfumage
• Enseigne
• Grandes vitrines
• Porte d'entrée automatique
• Espace de vente
• Revêtement de sol
• Luminaires
• Climatisation réversible
• Sanitaire RDC PMR
• Bureaux aménagés en R+1
• Sanitaire à l'étage

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 132.53 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges annuelles de 6.404 Euro HT (Charges de 5.434 Euro + Assurance de 980 Euro).
• Taxe foncière à la charge du Preneur de 7.808 Euro (base 2024) // Détail Loyer : Loyer annuel de 110.000 Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.41 €/m²/an

Dessertes - LAMPERTHEIM (67450)

A 12 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49
Suivre RN 63
Bus lignes 71, 74, 75 et L6 arrêt 'Zone commerciale Nord'