Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR56852
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local commercial de 78 m² environ à louer à Orléans
Idéalement situé en plein coeur de la rue Bannier, dans l'hypercentre d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location un local commercial ou à usage de bureaux d'une surface d'environ 78 m².
Ce bien fonctionnel se compose d'un espace accueil, de cinq bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires, offrant un cadre de travail confortable et optimisé.
Une cave saine ainsi qu'un grenier, parfaits pour le stockage d'archives, viennent compléter cette offre.
Tous commerces autorisés (hors activités générant des nuisances).
Disponible immédiatement, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité au coeur d'Orléans.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- kitchenette
- chaudière à gaz
- interphone
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| Local commercial | local commercial | 78 | 142,31 | 0/0 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 142.31 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel NET HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Révision du loyer : d'après l'indice ILC
- Provision mensuelle pour charges de 220 Euros Net incluant la Taxe foncière (1 290 )
- Loyer mensuel : 925 Euros Net HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.4 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
Tram ligne A et B
Gare SNCF à 5 min à pied
Bus réseau TAO
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D257 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GD *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
