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Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR46756

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Mis à jour
Réf. : OR46756
Surface 295 m²

non divisibles

Loyer
305.92 €

HT HC/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 295 M² A ORLEANS

Au coeur du centre ville d'Orléans et en zone de chalandise, Advenis Conseil et Transactions vous propose ce local commercial d'environ 295 m².
Vous bénéficiez d'une surface commerciale de 140 m², d'une réserve en étage d'environ 125 m², un bureau en mezzanine d'environ 30 m² et d'une pièce mansardée au 4ème étage.
Ce local est climatisé et bénéficie d'une grande vitrine toute hauteur et d'une porte d'entrée automatique.

Loyer annuel HT/HC : 90 246 €
Cession de droit au bail - 216 000 € honoraires d'agence HT inclus hors droits


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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables

Prestations

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfacePrix de vente /m² HD ou HT
Local commercialCommerce140 m²306 €/m²
Local commercialstockage125 m²
local commercialBureaux30 m²

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 305.92 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Mensuels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

  • Charges : 650 Euros HT/mois (incluant une provision d'eau d'environ 200 Euros HT et une provision pour taxe foncière de 450 Euros HT)
  • Loyer annuel HT/HC : 90 246 Euros
  • Cession de droit au bail - 216 000 Euros honoraires d'agence HT inclus, hors droits

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A et B
Gare SNCF à 10 mn

Votre interlocuteur dédié

Benjamin LARDEUX
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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