Local commercial À louer ORLEANS (45000) OR42626

CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL POUR UN LOCAL COMMERCIAL DE 125 M²

Advenis Orléans vous propose un emplacement commercial exceptionnel situé rue de la République (mass market).
Vous bénéficiez d'une belle surface commerciale et d'une grande réserve.
Idéalement situé dans la rue et doté d'un faible loyer, cet emplacement vous permettra de mettre en évidence la qualité de votre offre produit.
Possibilité de multiples activités y compris alimentaire.
Cession de fonds de commerce en droit au bail au prix de 318 000 €.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Accès PMR
• Chauffage collectif
• Belle vitrine
• Droit terrasse possible

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 121.73 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Charges : 350 Euro/mois (comprenant : provision d'eau, électricité des communs, gardiennage, ascenseur, assurance et taxe foncière) // Détail Loyer : Bail 3/6/9 - Fin de bail : 01/02/2027
• Loyer annuel : 15 216,36 Euro HT/HC
• Prix de cession Fonds de commerce ou droit au bail : 318 000 Euro hors droits, honoraires d'agence HT inclus

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.8 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A
Gare d'Orléans à 3 mn