Local commercial À louer ORLEANS (45000) OR47023

LOCAL COMMERCIAL DE 98 M² SUR ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local avec vitrine d'angle situé à 5 minutes de la cité administrative Coligny.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Vitrine d'angle
• Environ 98 m² répartis sur RDC et 1er étage
• Sous-sol d'environ 49 m²

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.66 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Provision annuelle pour charges : 474 Euro (comprenant provision d'eau et électricité des communs)
• Taxe foncière annuelle : 2 550 Euro environ // Détail Loyer : Loyer annuel HT/HC: 19 665 Euro

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.02 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

A10 et A71 (1h15 de Paris)
SNCF - Gare d'Orléans et de Fleury-les-Aubrais à 10 mn (1 heure de Paris)
Tramway ligne A station Coligny
Bus