Local commercial À louer SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V37749

Local commercial d'environ 1 000 m², disponible à la location au Nord de Tours

Ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 16 mètres linéaires de vitrine donnant sur une route à deux fois deux voies. Avec une surface d'environ 1000 m², il propose - à la location - un vaste showroom, une réserve ainsi que des sanitaires. Situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Cyr-sur-Loire, au nord de Tours et à proximité immédiate du centre commercial Auchan, ce bâtiment offre une excellente accessibilité, grâce à la présence d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble et son parking d'environ 30 places. Sa situation géographique permet de rejoindre le périphérique tourangeau en 4 minutes, l'autoroute A10 en 10 minutes, et l'hypercentre de Tours (Place Jean Jaurès) en 12 minutes.

Prestations

• Local commercial d'environ 1000 m²
• Vitrine d'environ 16 m en façade
• Showroom
• Réserve
• Sanitaires
• Système de climatisation/chauffage
• Sur un terrain d'environ 1 699 m²
• Parking environ 30 places
• Possibilité de division (à étudier)

Tableau des surfaces

Niveau	Surface
RDC	1000

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.
• Frais de rédaction du bail refacturés au Preneur.

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Accès principal : RD 938
Echangeur A10 à 7 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 20 km
Desserte bus Fil Bleu - Fil vert
Aéroport à 5 km
Gare TGV à 10 km