Bureau à louer SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430) W58803

LOCATION BUREAUX NEUFS À AMÉNAGER – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – TRAM VICTOIRE 2 – 74,05 M²

ADVENIS vous propose à la location un plateau de bureaux neuf de 74,05 m² situé au premier étage du programme tertiaire InnoVEDA à Saint-Jean-de-Védas.

Développant une surface totale d'environ 2 450 m², InnoVEDA est implanté au coeur de la zone d'activités du Mas de Grille, dans un environnement professionnel dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis Montpellier et les principaux secteurs économiques de l'ouest de l'agglomération.

Le plateau sera livré brut, avec un sol entièrement carrelé. Les autres travaux d'aménagement intérieur seront à réaliser et à financer par le futur preneur. Cette configuration lui permettra de concevoir librement ses espaces de travail selon ses besoins, son organisation et son identité d'entreprise.

La surface pourra notamment être organisée avec un espace d'accueil, un open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace collaboratif ou une kitchenette. Le futur utilisateur disposera ainsi d'une grande liberté pour créer un environnement de travail entièrement personnalisé.

Afin d'accompagner la réalisation de ces aménagements, le bailleur accorde trois mois de franchise de loyer. Cette période permettra au preneur de réaliser ses travaux et d'équiper les locaux avant le démarrage de son activité.

Le plateau bénéficie également de deux places de stationnement privatives comprises dans le loyer global. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de sanitaires communs à l'étage.

Le programme profite d'un emplacement stratégique. L'arrêt de tramway Victoire 2, desservi par la ligne 2, se situe à environ une minute à pied. L'autoroute A709, la route de Sète, Garosud et Montpellier Ouest sont accessibles en quelques minutes.

Une solution particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant créer des bureaux sur mesure dans un programme tertiaire neuf, tout en bénéficiant d'une franchise de loyer pour accompagner son installation.

Prestations

• Accès PMR
• Ascenseur
• Câblage RJ45
• Carrelages
• Chauffage réversible
• Climatisation réversible
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Etablissement recevant du public
• Fibre optique
• Nbre Parkings sous-sol : 2
• Sanitaires communs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : Néant HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle au 1er janvier d'après l'indice ILAT


• Loyer des bureaux : 180 € HT/HC/m²/an
• Loyer annuel des bureaux : 13 329 € HT/HC
• Deux places de stationnement : 1 000 € HT/HC/an
• Loyer annuel global, stationnements compris : 14 329 € HT/HC
• Loyer mensuel global : environ 1 194 € HT/HC

Dessertes - SAINT JEAN DE VEDAS (34430)

Tramway ligne 2 à proximité immédiate
Arrêt Victoire 2
Liaison directe avec Montpellier
Gare Montpellier Saint-Roch accessible en tramway
Lignes de bus desservant Saint-Jean-de-Védas