Bureau à louer MONTPELLIER (34000) W56882

MONTPELLIER – PORT MARIANNE – BUREAUX DE STANDING DE 215 M² À LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un plateau de bureaux de standing d'environ 215 m², situé au coeur du quartier Port Marianne à Montpellier, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de la métropole.

Implantés au 4ᵉ étage d'un immeuble tertiaire récent, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel. Les espaces, facilement aménageables, s'adaptent aux besoins de nombreuses activités tertiaires et offrent un cadre de travail qualitatif au sein d'un immeuble de standing.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, hôtels et nombreux services, au coeur d'un environnement économique dynamique regroupant entreprises, sièges sociaux et activités tertiaires.

Les bureaux profitent d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des tramways lignes 1 et 3, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole. Les gares Montpellier Saint-Roch et Montpellier Sud de France sont accessibles en quelques minutes, tandis que l'aéroport Montpellier Méditerranée se situe à environ 10 minutes. Les autoroutes A709 et A9 sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble de standing, au sein d'un quartier d'affaires reconnu, alliant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement.

Prestations

• Baie de Brassage
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Câblage RJ45
• Chauffage réversible
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Fibre optique
• Nombre de bureaux : 3
• Open Space
• Parquet
• Placard(s)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.23 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Tramway lignes 1 et 3 à proximité immédiate
Gare Montpellier Saint-Roch à environ 10 minutes
Gare Montpellier Sud de France à environ 10 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 minutes