Bureau À louer MERIGNAC (33700) B52359

A LOUER- BUREAUX - A PARTIR DE 306 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location 2 espaces de bureaux dans l'immeuble neuf de LE BRIDGE idéalement situé au coeur de la zone tertiaire dynamique Kennedy à proximité immédiate de l'aeroport et du tram A qui se situe au pied de l'immeuble. plusieurs emplacements de parkings couverts et exterieurs équipés de bornes IRVE sont disponnibles pour cette offre

Prestations

• Restauration à proximité
• Certification HQE
• Classification ERP 2
• Contrôle d'accès
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Parties communes de qualité
• Climatisation double flux
• Equipement : locaux techniques
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Revêtement de sol : moquette
• Terrasses accessibles dans certains lots
• Places de parking extérieures
• RT2012

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Les charges comprennent : FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretiens espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité inciendie

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A