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Bureau À louer MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y41246

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Réf. : Y41246
Surface 7 477 m²

Divisible à partir de 3500 m²

Loyer
à partir de 230 €

HT HC/m²/an

PROXIMA VI

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant en R+6 bénéficiant de deux halls distincts, divisible et exploitable par niveau ou verticalement développant 7500 m² sur 2 niveaux de sous-sol.
Cet immeuble sera livré au 3ème trimestre 2023, et se situe au coeur du 2ème Pôle tertiaire de l'Ouest Parisien, à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et des axes A13 /A86.
La visibilité est exceptionnelle en entrée de ville.
Le bâtiment est en basse consommation (RT 2012).
Idéal pour une image prestigieuse d'un siège social.

Prestations

  • Hall d'entrée depuis le Square Newton et Avenue Vieil Etang
  • 3 ascenseurs vitrés
  • Accès PMR
  • HSP dans les étages 2,70 m
  • HSP RDC : 3,20 (3,80 m de dalle à dalle)
  • Faux plancher
  • Eclairage LED avec détection présence et luminosité
  • Chauffage, rafraîchissement d'air par pompes à chaleur
  • GTB
  • Aires de livraison accessibles depuis parking privatif devant immeuble
  • RT 2012

Tableau des surfaces

TypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieurObservations
Bureaux1005150/8EFFECTIF 220
Bureaux1142EFFECTIF 120
Bureaux1154EFFECTIF 120
Bureaux1154EFFECTIF 120
Bureaux1154EFFECTIF 120
Bureaux1154EFFECTIF 120
Bureaux714EFFECTIF 80

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 230 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21 €/m²/an

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'

Votre interlocuteur dédié

Olivia JOSSET
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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