Bureau À louer MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y38757

LE NATIVE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 2 530 m² de bureaux divisibles à partir de 800 m² environ au sein de l'immeuble NATIVE à Montigny le Bretonneux.

Prestations de qualité : hôte d'accueil, Climatisation réversible, cafétéria, RIE, douches, vestiaires, local à vélo, parkings en sous-sol...

Immeuble certifié BREEAM, HQE et WiredScore.

Loyer : 220 € HT/HC/m²/an

Immeuble de bureaux en R+8, d'une surface d'environ 19 000 m², idéalement placé à moins de 100 mètres de la gare (RER C), et proche du Centre Commercial de Saint Quentin en Yvelines.

Prestations

• Hall d'entrée
• Ascenseurs
• Porosité et fluidité des espaces en rez-de-chaussée
• Espaces flexibles
• Espace lounge-cafétéria
• Restaurant inter entreprises
• Services partagés
• Terrasses végétalisées
• Brise-soleil verticaux extérieurs
• Effectif sécuritaire : 209 personnes
• Quasi-totalité des postes en 1er jour
• Hauteur libre : 2,70 m
• Jusqu'à 209 postes
• Trame modulable : 1,35 m
• Local vélo
• Vestiaires
• 36 Places de parking disponibles
• 11 parkings 2 roues

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	1405	220	17/0
Bureaux	1125	220	10/0	Division possible en 4 lots : 315 m² - 525 m² - 650 m² - 660 m² (hors QPPC)
Archives / réserves	22	125

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'