Bureau À louer GUYANCOURT (78280) Y677

BATIMENT INDEPENDANT - BUREAUX DE STANDING

CO-EXCLUSIVITE.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de 1 126 m² situé à Guyancourt.

Au sein d'un site clos et sécurisé, immeuble de bureaux de standing en R+1 proposant des prestations de qualités.

Climatisation réversible neuve (2025), cloisonnement vitré, salles de réunion, cuisine et bénéficiant d'un bel espace extérieur.
Environnement arboré.

Nous vous proposons 32 places de parkings privatives.

Idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers (A86, N12) et des commerces.

Prestations

• Site clos et indépendant
• Accès sécurisé par interphone digicode
• Bureaux équipés : moquette, faux-plafond, cloisonnement de qualité
• Climatisation réversible neuve (2025)
• Salles de réunion
• Cuisine
• Jardin / espace extérieur / balcons
• Plinthes techniques périphériques RJ45
• Sanitaires privatifs en RDC et en étage
• 32 parkings extérieurs
• Restauration et commerces à proximité

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
5/Droit	Bureaux	1126	0/32	Surfaces : 555 m² en RDC et 571 m² au 1er étage

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière : 25 000 Euro/an
• Provisions pour charges mono locataire : espaces verts, électricité, eau, télésurveillance ...

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.2 €/m²/an

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'