Bureau À louer GUYANCOURT (78280) Y618

QUEBEC - Bureaux à louer à Guyancourt

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux en étage ou en rez-de-chaussée à la location sur la commune de Guyancourt.

Locaux lumineux, climatisés avec sanitaires privatifs et kitchenette possible.

Le parc propose des stationnements extérieurs et en sous-sol.

Le site QUEBEC est un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments indépendants d'une surface totale de 3 500 m².

Parc idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers et de la future ligne 18 du Grand Paris Express.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Restauration à proximité
• Chauffage au gaz (inclus dans les charges)
• Climatisation réversible
• Cloisonnement selon les lots
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Parkings en sous-sol et extérieurs
• Environnement arboré

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
D3/D4	Bureaux	415	145	10/6	Locaux climatisés et cloisonnés
B3	Bureaux	235	145	6/2	Locaux climatisés et semi cloisonnés
C1 - Gauche	Bureaux	217	130		Locaux climatisés et cloisonnés. Accès doubles portes
C2 - Droite	Bureaux	120	130

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29 €/m²/an

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'