Bureau à louer GUYANCOURT (78280) Y550

PARC ARIANE - MARS

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 575 m² de bureaux en rez-de-chaussée, située au sein du Parc Ariane à Guyancourt (78 280), dans un environnement professionnel recherché.

Les locaux, en parfait état, sont cloisonnés, climatisés et disposent d'un espace kitchenette, offrant un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.

10 places de stationnement privatives viennent compléter cette offre.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité :
À environ 15 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C et les lignes SNCF N (Paris Montparnasse) et U (La Défense).

À proximité immédiate des grands axes routiers A86 et RN12.
Nombreuses lignes de bus.

Des restaurants inter-entreprises situés à proximité viennent compléter les services disponibles pour les occupants.

Prestations

• Site clos
• Accès sécurisé par interphone / digicode
• Hall d'accueil
• Locaux cloisonnés (vitrés)
• Climatisation réversible
• Cuisine
• Luminaires encastrés
• Sanitaires en parties communes
• HSP RDC : de 3.5 m à 4 m
• Service postal sur le site
• 10 emplacements de stationnement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel HT HC/pkg inclus	Parking extérieur	Observations
MARS - Lot 2	Bureaux	575	160	10	Disponibilité :31/03/2027

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• La provision pour charges inclue la consommation électrique

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.67 €/m²/an

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'
Ligne U