Bureau À louer VINCENNES (94300) Q56
← Retour à la recherchenon divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux rénovés - Cour Louis Lumière - M° Bérault
EXCLUSIVITE - ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de 311 m² environ à usage de bureaux.
Disponible immédiatement, les bureaux permettre de nombreuses possibilités d'aménagement de part le cloisonnement amovible possible.
Les bureaux seront rénovés et climatisés.
Ces bureaux sont disponible et idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier en coeur de ville et à proximité immédiate du RER A 'Vincennes' et du Métro ligne 1.
Immeuble de standing en R+7 à usage de bureaux d'une superficie totale de 4 476 m², façade en mur rideau, édifié en 1992.
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises
- Programme gardienné
- Immeuble sécurisé par interphone et digicode
- Batterie d'ascenseurs
- Plateau rénové en open-space
- Climatisation
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires PMR privatifs
- Places de parking en sous-sol : 8 unités
Tableau des surfaces
Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
3 / 01 | Bureaux | 134 | 330 | 2/0 | |
3/01 | Bureaux | 311 | 330 | 13/0 | Disponibilité : 15/12/2024 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 330 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Prime d'assurances 2024 : 1,38 Euro HT/m²/an.
- Taxe sur les bureaux : 11.66Euro HT/m²/an.
- Taxe sur les parkings : 52.56 Euro HT/unité.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 29.89 €/m²/an
Dessertes - VINCENNES (94300)
A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Joinville'
Métro ligne 1 station 'Bérault'
Métro ligne 1 station 'Chateau de Vincennes'
RER ligne A station 'Vincennes'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E438 *
541 à 750F
> 750G438 *
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr