Bureau À louer VINCENNES (94300) Q1656

Bureaux en centre ville - proche Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une superficie de 81 m² environ. Idéalement situé, en centre ville, proche du périphérique « Porte de Vincennes » et situé à 400 mètres du métro et à 800 mètres du RER. Nombreux commerces à proximité.

Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, de plinthes périphériques pour le câblage informatique, d'une baie de brassage, de sanitaires privatifs. Immeuble fibré.

Immeuble indépendant de construction traditionnelle en R 2 à usage de commerces au rez-de-chaussée et de bureaux en étages.

Disponible immédiatement

Prestations

• Atrium central
• Accès sécurisé par badge et interphone
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Douche
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 328 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges :
• Taxe foncière 2024 : 2 246,07€
• Taxes bureaux 2024 : 903,441 euros

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.72 €/m²/an

Dessertes - VINCENNES (94300)

Boulevard Périphérique
Porte de Vincennes
Autoroute A4 sortie 'Joinville'
Métro ligne 1 station 'Bérault'
RER ligne A station 'Vincennes'
Tramway ligne T3b 'Porte de Vincennes'