Bureau À louer VILLIERS-SUR-MARNE (94350) M1373

Le RIVER - ZAC des Fontaines Giroud

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Villiers sur Marne, aux Portes de Paris dans le secteur 1 de Marne la Vallée, plusieurs surfaces à usage de bureaux à partir de 192 m² jusque 426 m² et immédiatement disponibles.

Ce site, entièrement clos, dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Un gardien assure la sécurité du site 24h/24h et 7j/7j.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A de Noisy Mont d'Est et Bry-sur-Marne, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

• Programme gardienné 24h/24
• Chauffage central dans les bureaux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaire privatif selon les lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bloc 7/50 (Esc G)	Bureaux	213	120	0/8	Loyer annuel de : 25.560,00 € HT & HC.
Bloc 9/45	Bureaux	192	120	0/6	Disponibilité : 30/06/2025. Loyer annuel de : 23.040,00 € HT & HC.
Bloc 7/49 (Esc D)	Bureaux	213	120	0/8	Loyer annuel de : 25.560,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour chauffage collectif : 12,41 Euro HT/m²/an.
• Taxe foncière parking : 23,00 Euro HT/place. // Détail Loyer : Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25 €/m²/an

Dessertes - VILLIERS SUR MARNE (94350)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Noisy le Grand'
RER A station 'Noisy le Grand'