Bureau À louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q453
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Divisible à partir de 49 m²
HT HC/m²/an
Bureaux rénovés - LE GOLF DU TREMBLAY
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux à usage de bureaux à partir de 66m² jusqu'à 535 m² en étage.
Ces bureaux, situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et A86, sont accessibles depuis la gare RER A « Joinville le pont » et RER E « Nogent -Le Perreux », et proches de tous commerces.
Situés au sein d'un immeuble de standing gardienné 7j/7 et 24h/24 dans un environnement calme et arboré, les locaux sont climatisés, bénéficient de la fibre optique et ont été entièrement rénovés pour certains.
Le lot de 535 m² peut être divisé en 3 lots, de la manière suivante : 230m², 105m² et 200 m².
Possibilité de norme ERP selon les lots.
Prestations
- Immeuble gardienné 24h/24h et 7j/7j
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage central
- Kitchenette selon les lots
- Possibilité de norme ERP selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Cloisonnement amovible dans les bureaux
- Accès camions
- Parking en sous-sol
- parking publique à proximité
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| B/17 | Bureaux | 66 | 160 | Dispo en 03/2026 |
| D/C | Bureaux | 215 | 160 | |
| B | Bureaux | 66 | 160 | |
| D/A | Bureaux | 230 | 160 | |
| D/B | Bureaux | 105 | 160 | |
| B | Bureaux | 135 | 160 | |
| B/135 | Bureaux | 135 | 160 | Charges : 53 € m²/an HT - TF : 16.72€ m²/an HT |
| B | Bureaux | 191 | 160 | |
| B/19 | 49 | 160 | Charges : 55 € m²/an HT - TF : 16.72€ m²/an HT |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 160 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Taxe Bureaux : 5.08 Euro/m²/an
- Provision pour charges parking : 120 Euro HT/U/an.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15 €/m²/an
Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champigny'
RER A - 2 stations 'Champigny' ou 'Joinville'
RER E station 'Nogent Le Perreux'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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