Bureau À louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N53991

Bureaux climatisés à proximité de l'Aéroport Paris CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 1 473m² divisibles à partir de 688m², sur un site clos et sécurisé, à Roissy en France, à proximité de l'Aéroport de Paris Roissy Charles de Gaulle.

Cette surface de bureau est composée d'une surface de 688m² au rez-de-chaussée et d'une surface de 785m² au R+1.
Le bâtiment bénéficie d'un hall d'accueil. Il est composée de plusieurs bureaux cloisonnés, d'open-space, de salles de réunion, de sanitaires privatifs sur les deux étage et de locaux sociaux.

Ce programme est situé à proximité immédiate des autoroutes A1, A3, et A104 mais également des transports en commun via le RER B Parc des Expositions, accessible en 10 minutes via des liaisons bus.

De nombreuses places de parkings sont également disponibles. Nous consulter.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prestations

• Site clos et gardienné
• PC Sécurité
• Entrée indépendante
• Hall d'accueil
• Climatisation en allège
• Open-Space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Locaux sociaux
• Locaux techniques
• Sanitaires
• Plusieurs emplacements de parking VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
R+1	Bureaux	785	110
RDC	Bureaux	688	110

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Sous-Location
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier