Bureau À louer CERGY (95800) C47233

C2 - CERITHE

Advenis conseil vous propose, à la location, une surface de 201m² de bureaux au premier étage dans un parc arboré mixte clos et sécurisé, situés sur la commune de Cergy, en région Île-de-France :

- Une surface de 201m² rénovée

- Une surface de 343m²

Le parc est composé de 7 bâtiments indépendants édifiés sur deux niveaux, avec des surfaces d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A15 (sortie 12 Puiseux-Pontoise/Vauréal/Jouy le moutier) et facilement accessible, grâce à un accès poids lourds et des aires de manoeuvres donnant sur des portes sectionnelles. De nombreuses places de parking en extérieur permettent d'accueillir des véhicules légers.

A l'entrée du parc, la ligne de bus n°44 permet une proximité avec l'ensemble des commodités et des transports RER A et ligne L (station 'Cergy St Christophe') et le transilien ligne J (station 'Osny').

Prestations

• Restaurants à proximité
• Micro-crèche dans le parc
• Site clôturé et sécurisé (PC sécurité et vidéo surveillance)
• Open-space et bureaux fermés
• Cloisonnement vitré de qualité amovible
• Ascenseur et accès PMR
• Sanitaires en parties communes
• Bureaux climatisés ou climatisables

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
63	Bureaux	201	140	rénové
62	Bureaux	343	140	rénové

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.6 €/m²/an

Dessertes - CERGY (95800)

A 27 kilomètres de Paris
A15 sortie n°11
N14
RER ligne A station 'Cergy St Chistophe'
SNCF (St Lazare) gare 'Cergy St Christophe'
Desserte de bus