Bureau À louer ARGENTEUIL (95100) C2244

EURIPIDE

Advenis Conseil vous propose à la location, plusieurs plateaux à usage de bureaux au sein du parc tertiaire des Algorithmes, situés sur le commune d'Argenteuil.

Deux surfaces de bureaux de 352 et 353m² de bureaux situés au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Possibilité de division à partir de 176m².

Ensemble immobilier clos et sécurisé composé de bâtiments en R 2 de bon standing.

A seulement 7 km de Paris le site se trouve à toute proximité des axes routiers.

Prestations

• Accueil / réception
• Entrée palière
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires en parties communes
• Service : halte garderie / crèche d'entreprise sur le parc des Algorithmes
• Terrasses privatives
• Places de parking extérieures et en sous-sol
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
EURIPIDE/22	Bureaux	352	110	5/7	divisible à partir de 176 m² (rénové)
EURIPIDE/23	Bureaux	353	110	5/8	divisible à partir de 176 m² (rénové)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxes sur les Bureaux (2023) 5,49 Euro/m² HT
• Taxes Parkings (2023) : 0,79 Euro/m²/HT
• Taxes additionnelles sur les aires de stationnement : 1,40Euro/m² HT // Détail Loyer : Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27 €/m²/an

Dessertes - ARGENTEUIL (95100)

A 7 kilomètres de Paris
A15 sortie 'Argenteuil'
A86 sortie 'Argenteuil'
N311
D909
SNCF ligne J (St Lazare) gare 'Argenteuil'
TRAM T2
Desserte de bus