Bureau À louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N194

Bureaux climatisés

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location dans un immeuble récent, plusieurs surfaces de bureaux climatisés, divisibles à partir de 20m² jusqu'à 430m², au sein d'un site clos et sécurisé, sur la commune de Tremblay en France.

L'immeuble dispose d'un hall d'accueil et de nombreuses places de parkings. Les bureaux sont en très bon état et bénéficient de la climatisation réversible. Les différentes surfaces sont réparties au rez-de-chaussée et en étage.

Les sanitaires sont situés en parties communes et des espaces communes, cuisine et terrasse, sont mis à disposition des locataires du site.

L'immeuble étant situé dans la zone de Paris Nord 2 bénéficie d'une excellente desserte autoroutière étant à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104 et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est égalent possible d'y accéder en transport en commun via le RER B Parc des Expositions, situé à seulement 5 minutes en bus et environ 12 minutes à pied.

Nombreuses places de parkings disponibles

Prestations

• Restaurants et services à proximité
• Site clos et sécurisé
• Hall d'accueil
• Vidéo surveillance
• Espaces communs: cuisine et terrasse
• Climatisation réversible
• Plinthes techniques périphériques
• Faux plafond
• Pavés LED
• Sols PVC
• Sanitaires communs (PMR)
• Fibre optique
• Parkings extérieurs disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/105	Bureaux	51	141.2	Surface: 50,99m² (Surface utile: 33,20m² + 17,79m² de quote part de parties communes) - Loyer cc inclus: 860 € HT/mois
A/101	Bureaux	39	144.91	Surface: 38,92m² (Surface utile: 27,80m² + 11,12m² de quote part de parties communes) - Loyer cc inclus: 745 € HT/mois
A/102/103	Bureaux	78	139.78	Surface: 78,12m² (Surface utile: 55,80m² + 22,32m² de quote part de parties communes) - Loyer cc inclus: 1 440€ HT/mois
A/116	Bureaux	40	143.73	Surface: 40,18m² (Surface utile: 28,70m²) - Loyer cc inclus: 755 € HT/mois
A/201	Bureaux	53	140.7	Surface: 52,88m² (Surface utile: 37m² + 15,88m² de quote part de parties communes) - Loyer cc inclus: 970 € HT/mois
A/005	Bureaux	16	157.5	Surface utile: 12m² : Loyer annuel charges et taxes comprises: 4 560 € HT soit 320 € HT/mois
A/112/113/114	Bureaux	54	142.85	Surface utile: 39m² - Loyer annuel charges et taxes incluses: 12 240 € HT soit 1 020 € HT/mois
A/215	Bureaux	20	147.54	Surface: 19,52m² (surface utile: 13,66m²) - Loyer cc inclus: 380 € HT/mOIS

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges incluent la climatisation // Détail Loyer : Loyer à partir de 140 Euro HT HC/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)