Bureau à louer BOBIGNY (93000) Q45623

Immeuble indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 55m² et de 187m², au sein d'un immeuble indépendant, idéalement situé à 500m de la ligne de métro 5 Bobigny Pablo Picasso.
Le lot de 187m², disponible au mois de juillet 2026, se situe au Rez-de-Chaussée, et dispose d'une terrasse privative orientée Sud-Est.
Le lot de 55m², disponible immédiatement, situé au 1er étage, dispose de deux bureaux privatifs ainsi que d'un open space, et d'une très belle hauteur sous plafond.

Ces locaux conviennent parfaitement à l'implantation d'une profession libérale par exemple, tels qu'avocat, juriste, etc...

Les lots de bureaux sont en bon état d'usage, reliés à la fibre optique.

Deux places de parkings sont inclus dans le loyer pour le lot de 55m² et quatre places pour le lot de 187m².

Prestations

• Convecteurs électriques
• Fibre optique
• Interphone
• Jardin
• Kitchenette
• Parquet
• Placard(s)
• Plinthes périphériques
• Salle de repos
• Sanitaires privés
• Ensemble immobilier indépendant
• Accueil
• Locaux rénovés en RDC
• Câblage informatique
• Fibre optique arrivant sur site
• Chauffage central au gaz
• 2 places de parking inclus dans le loyer
• Sanitaires H/F, WC
• Cuisine

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 273 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Le montant de la provision pour charges comprend : la taxe foncière, la taxe sur les bureaux, l'entretien de la chaudière (neuve), eau, électricité des parties communes, jardinage, chauffage gaz.

Dessertes - BOBIGNY (93000)

A 5 kilomètres de Paris
A86 sortie 'Avicenne'
A3 sortie 'Bobigny'
RN3 et D27
Tramway ligne T1 station 'Jean Rostand'
Mo ligne 5 station ' Bobigny-Pablo Picasso'
Desserte de bus