Bureau À louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N31102
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Divisible à partir de 118 m²
HT HC/m²/an
Bureaux en zone d'activité à louer Aulnay sous Bois
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage, au sein d'un parc d'activités, sur la commune d'Aulnay sous Bois.
Plusieurs surfaces sont disponibles en R+1: une surface de 118m², une surface de 179m² et une de 322m², disponibles immédiatement.
Le bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé. Les sanitaires se trouvent en partie commune. Les bureaux sont édifiés au sein d'un parc PME-PMI à usage d'activités en R+1.
Le parc PME-PMI se situe dans la zone industrielle des Mardelles, il bénéficie d'une excellente liaison grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers A3, A1, et N2, reliant plusieurs points de la capitale en seulement 15 minutes.
Le site est également à proximité immédiate de Garonor et du centre commercial Ô'Parinor. Plusieurs lignes de bus desservent la zone.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance et gardiennage
- Portail électrique
- Hall d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sol PVC
- Pavés LED
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Places de parkings disponibles
- Bornes électriques
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| A/911 / Hall 9 | 322 | 115 | Charges: 45,4 € HT /m²/an - Disponible immédiatement |
| B/412 / Hall 4 | 179 | 115 | Charges: 40 € HT/m²/an - Autres taxes: 3,2 € HT/m²/an - Disponible en Juillet 2025 |
| A/111 / Hall 1 | 118 | 115 | Charges: 45,4 HT/m²/an - Disponible fin Avril 2025 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 115 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Chauffage collectif inclus dans les charges
- Autres taxes: 5,9 Euro HT/m²/an
- Frais de rédaction d'acte : 1 000 Euro HT à charge preneur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.4 €/m²/an
Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station 'Aulnay sous Bois'
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C113 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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