Bureau À louer TORCY (77200) M85

Le WALTER - RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Marne La Vallée, différentes surfaces à usage de bureaux à partir de 30 m².

Cet ensemble immobilier entièrement rénové à usage de bureaux est constitué d'un bâtiment principal en R 4. Il offre des prestations de qualités et un confort maximum (sécurité, ascenseur, cloisonnement, places de parking en sous sol).

Ce programme est situé à proximité du pôle restauration Bay 1 et à 300 mètres de la station «Torcy» du RER A.

Prestations

• Restauration à proximité
• Immeuble sécurisé par digicode et interphone
• Ascenseur
• Chauffage urbain
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires communs ou privatifs selon les lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
/24	Bureaux	70	110	0/1
/16	Bureaux	78	110	0/1
/19	Bureaux	119	110	0/3
/23	Bureaux	57	110	0/2
/15a	Bureaux	31	110
/17	Bureaux	30	110

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges comprend le chauffage, l'éléctricité. // Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.17 €/m²/an

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Torcy C.Cial'
RER A station 'Torcy'