Bureau À louer SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400) M342

NEPTUNE II

ADVENIS CONSEIL, vous propose à la location, à Saint Thibault des Vignes, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs surfaces à usage de bureaux divisibles à partir de 86 m².

Ce programme, sécurisé, dispose d'un hall d'accueil, d'un ascenseur, de sanitaires privatifs pour chaque lots et de places de parkings privatives en sous sol et en extérieur.

Immeuble de standing entièrement rénové et constitué de deux bâtiments.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares de Torcy et Lagny/Thorigny, est situé à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104.

Prestations

• Restaurant à proximité
• Accès sécurisé par vidéophone
• Contrôle d'Accès par badge
• Hall d'accueil
• Ascenseur
• Climatisation double-flux
• Comptage électrique indépendant
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs dans certains lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
0,4A	Bureaux	86	110	1/2
1,2	Bureaux	237	110	2/5
0,4B	Bureaux	187	110	3/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe bureaux : 10,91 Euro JH/m²/an
• Taxe parking : 0,71 Euro HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.93 €/m²/an

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Lagny sur Marne'
RER A station 'Torcy'