Bureau À louer LOGNES (77185) M165

Immeuble Carré Saint Joseph - RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du Val Maubuée, sur la commune de Lognes, au coeur de MARNE LA VALLEE, l'immeuble 'Carré Saint Joseph' disposant d'une surface à usage de bureaux climatisés refaite à neuf et cloisonnés de 358 m², disponible sous 1 mois.

Ce programme immobilier à usage de bureaux constitué de 2 bâtiments mitoyens, de construction traditionnelle avec une façade vitrée, est situé à 100 mètres de la station RER A de 'LOGNES' et bénéficie de parkings en sous-sols.

L'accès à l'échangeur entre l'autoroute A4 et la Francilienne (RN104) est à 800 mètres.

Immeuble à usage de bureaux en R 3 d'une superficie totale de 3 750 m² environ avec une agence bancaire et une pharmacie au rez-de-chaussée.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Immeuble sécurisé par digicode
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs selon les lots disponibles
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Ascenseur
• Places de parking en sous sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/100 (8/9/10)	Bureaux	358	135	5/0	Disponibilité : 1 mois après accord.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Loyer à partir de 145,00 Euro HT/HC/m²/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 42 €/m²/an

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Lognes'
RER A station 'Lognes'