Bureau à louer EMERAINVILLE (77184) M7

Les Villas Malnoue

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau à usage de bureaux d'une superficie locative de 75 m².

Sur la commune d'EMERAINVILLE, au coeur de MARNE LA VALLÉE, le site des VILLAS MALNOUE représente un ensemble immobilier sécurisé de 17 villas d'entreprises en R+1 à usage d'activités légères et de bureaux.

Ces locaux bénéficient de sanitaires privatifs, d'un système de climatisation et d'une kitchenette ainsi que de places de parking extérieures privatives.

A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et est accessible par bus aux RER A station « Noisy-champs » et RER E station 'Noisy-Les Yvris'.

Prestations

• Programme sécurisé Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation selon les lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Accès camionnettes pour certains lots au rez-de-chaussée
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,1 x 2,3
• Puissance électrique : 18 kWA

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 111.11 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Loyer à partir de 111,11 Euro HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 31 €/m²/an

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champs sur Marne'
RER ligne A station 'Noisy/Champs'
RER ligne E station 'Yvris/Noisy Le Grand'